Kaufpreis: 99.000 €

Das Grundstück liegt im Hauptort der Gemeinde Ostrach neben der Bachstr. 5. Es hat die Flurstück-Nr. 289/4. Die Grundsteuer wurde zum 01.01.2025 auf 492,07 € jährlich festgesetzt.

Da das Grundstück

• im Hauptort
• direkt am Bach liegt,
• mit ca. 780 qm viel Platz bietet,
• sonnenverwöhnt
• und der RegioBus 800 (Bad Saulgau <-> Pfullendorf) fußläufig erreichbar ist,

kann seine Lage als einmalig bezeichnet werden.

Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich. Trotz des besonderen Zuschnitts des Grundstücks und des einzuhaltenden Gewässerrandstreifens zur Ostrach ist eine Bebauung aus rechtlicher Sicht des Baurechtsamts beim Landratsamt Sigmaringen möglich.

Wasserversorgungs- und Kanalbeitrag wurden noch nicht erhoben.

Die andere Bachseite liegt tiefer, das Grundstück ist daher überschwemmungssicher.

Das benachbarte 3-Familienhaus ist zur Zeit befristet an den Landkreis Sigmaringen vermietet und ist für 595.000 € zu verkaufen.

Bei Interesse bitte E-Mail an gh70619@gmail.com. Bitte keine Anrufe!